2017年8月23日，香港，作為中國主要經(jīng)濟地區(qū)領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商之一的遠洋集團控股有限公司（以下簡稱“遠洋集團”或“公司”，股票代碼：3377），欣然公布公司及其附屬公司（統(tǒng)稱“集團”）截至2017年6月30日止六個月（“回顧期”）的中期業(yè)績。

　　回顧期內(nèi)，集團協(xié)議銷售額錄得約人民幣304.66億元，同比大幅增長48%，并實現(xiàn)營業(yè)額人民幣172.59億元，同比上升85%，毛利人民幣38.01億元，同比增長69%。同時, 本公司擁有人應占溢利為人民幣26.68億元, 核心凈利潤為人民幣15.20億元，每股基本盈利為人民幣35.8分，分別大幅提升84%、59% 及101%。董事局建議派發(fā)中期股息每股16.7港仙，派息率達40%。　

　　主業(yè)質(zhì)量持續(xù)提升

　　憑借準確的產(chǎn)品定位及區(qū)域布局，集團協(xié)議銷售額創(chuàng)歷史高位。2017年上半年，集團協(xié)議銷售額同比大幅增長48%至約人民幣305億元，已完成全年銷售目標的51%，銷售節(jié)奏大幅改善。銷售均價（不含車位）為20,100元/平米，較2016年進一步提升12%。85%的協(xié)議銷售額來自五大城市群，其中，京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別為協(xié)議銷售額貢獻36%、14%、25%和10%,布局更加均衡。

　　受惠于收入規(guī)模增長加上三項費用控制，集團盈利水平可期。于2017年6月30日，集團已鎖定待結(jié)轉(zhuǎn)協(xié)議銷售額大幅增加至人民幣583億元，將于2017年下半年及未來年度入賬。其中17年下半年預計結(jié)轉(zhuǎn)40%，18年預計結(jié)轉(zhuǎn)40%，19年預計結(jié)轉(zhuǎn)20%。集團同時嚴控財務(wù)、行政、營銷費用管理，使三項費用占營業(yè)收入比例較去年同期下降2個百分點至7.1%，預期利潤率將持續(xù)提升。

　　穏健的財務(wù)狀況是業(yè)務(wù)推進的基礎(chǔ)。集團嚴控資金運用，于2017年6月30日，集團持有現(xiàn)金資源約人民幣234億元，凈借貸比維持在62%屬健康水平，并擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣1,467億元。充足的現(xiàn)金資源鞏固了集團應對市場波動的能力。此外, 在集團積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)下, 一年期以內(nèi)到期負債占比為14%,而五年期以上占比為27%,財務(wù)靈活性亦甚高。

　　集團把握融資窗口期,使回顧期內(nèi)融資成本較2016年進一步下降31個基點至約5.07%。集團于3月發(fā)行首期人民幣中期票據(jù)40億，分別為3年期人民幣20億元，票面利率4.77%及5年期人民幣20億元，票面利率5.05%。此外，集團拓展境外融資渠道亦促使成本持續(xù)降低,于6月再獲6億美金境外債額度批覆。

　　積極布局五大核心城市群的優(yōu)質(zhì)土儲資源。集團憑借自身穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)，于2017年上半年成功獲取36個項目，新增土儲資源共1,039萬平方米，并首次進入石家莊、蘇州、合肥、長沙等熱點城市。截止2017年6月30日，集團已布局25個城市，總土地儲備達至3,003萬平方米，平均土地成本約每平方米人民幣6,100元。適時適度補充優(yōu)質(zhì)資源, 將確保集團銷售持續(xù)地高速增長。　　

　　新型業(yè)務(wù)提速發(fā)展

　　除住宅開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展向好以外, 集團亦把握市場機遇不斷探索新業(yè)務(wù)范疇。遠洋集團行政總裁李明先生表示：“集團目前實施的是階段性有限多元化戰(zhàn)略，集團在提升主營業(yè)務(wù)業(yè)績增長的同時亦會加快新業(yè)務(wù)發(fā)展。目前各項新業(yè)務(wù)均擁有一定的業(yè)務(wù)規(guī)模、成熟的運營模式和可持續(xù)的盈利能力，具備獨立、快速、穩(wěn)健發(fā)展的條件。”

　　投資性物業(yè)發(fā)展已進入收獲期。集團2017年上半年投資性物業(yè)可租賃面積達113萬平方米, 實現(xiàn)權(quán)益租金收入約人民幣9億元。期內(nèi), 集團以合理價格收購的位于北京、上海、成都等核心城市的成熟寫字樓和商業(yè)物業(yè)，整體估值回報率可觀；亦有首個獨立運營的大型綜合體杭州“樂堤港”試營業(yè), 可租賃面積達6.8萬平方米。此外，成都遠洋太古里營運持續(xù)向好，上半年銷售額達人民幣18.4億元，同比增長43%。集團預計將有6個投資性物業(yè)陸續(xù)于2018年至2022年推出市場，展望2022年權(quán)益租金收入可提升至人民幣40億元。

　　房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面亦見成效，2014-2017年基金管理規(guī)模的復合增長率已超過75%。回顧期內(nèi)，遠洋資本的資產(chǎn)管理規(guī)模達人民幣500億元，凈利潤達人民幣3.4億元。

　　養(yǎng)老業(yè)務(wù)方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服務(wù)質(zhì)素廣受市場認同。目前養(yǎng)老業(yè)務(wù)在全國布局與產(chǎn)品線擴展方面正進入加速期,已儲備7,209張床位，覆蓋北京、上海、廣州、武漢等核心城市。運營模式方面，集團亦形成以CB為主，CLRC和CC并行的三種模式。展望未來，2020年養(yǎng)老業(yè)務(wù)規(guī)模將增至20,000張床位，實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣10億元。

　　物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面, 盈利情況持續(xù)向好。目前，“遠洋億家”管理的物業(yè)項目近100個，面積近3,200萬平方米，包括住宅、寫字樓、購物中心、商務(wù)綜合體等各類型物業(yè)，其中中高端項目占比53%。回顧期內(nèi)，“遠洋億家”為集團帶來營業(yè)收入約人民幣5.8億元，同比增長17%，并實現(xiàn)凈利潤約人民幣8,900萬元，同比大升84%。

　　展望未來, 面對行業(yè)整合加速、經(jīng)濟環(huán)境多變的情況下，集團將堅持發(fā)展策略、進行審慎投資，也將繼續(xù)保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況和負債率水平，并進一步優(yōu)化經(jīng)營管理體系，增強執(zhí)行能力，推動業(yè)務(wù)有序、快速發(fā)展，為股東創(chuàng)造更大價值。